24 Eylül 2022 Cumartesi
Moskova
Kısa Kısa

Developerler, Putin’i inşaatçılığın son derecede zor duruma düşebileceği uyarısında bulundu

Moskova bölgesinde faaliyet gösteren inşaatçılar, Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin’e ipotek faiz oranının sübvansiyonunu korumak ricasını içeren mektup hazırladılar.

Developerler,  Putin’i inşaatçılığın son derecede zor duruma düşebileceği  uyarısında bulundu
A- A+

Kommersant gazetesinin yayınladığı haberde bildirdiği gibi Moskova Gayrimenkul ve Yatırımcılar Derneği ve Moskova Bölgesi İnşaatçılar Derneğinin katılımcıları olan ve Putin’e devlet tarafından verilen ipotek desteğinin devam edilmesi ve konutun alınmasında ilk ödeme tutarının yüzde 10 oranında (şimdi minimum yüzde 20) indirilmesi ricasını içeren mektubu yazan developer şirketleri, Devletin ipotek faiz oranının sübvasiyonunun devam edilmesinden vazgeçmesi,   belirtilen sürelerden daha uzun süre devam eden inşaatlar sayısının artacağına,  aldatılan paycılar sayısının artacağına, yeni konutların satış hacminin yüzde 50 oranında düşeceğine ve inşaatçılık alanının son derecede zor duruma düşeceğine yol açacak.  

20 milyar Ruble tutarındaki kredilerin faiz sübvansiyon programı, bir yıl önce başlatıldı ve iki hafta sonra süresi sona eriyor.  Devlet Başkanına gönderilen mektubunda yazıldığı gibi yeni apartmanlarda konutları satın alan müşterilere yıllık faizi 11,9 olan kredilerin verilmesini sağlayan mevcut ipotek kredi sübvansiyon şartları, bir yandan konutlara talebi teşvik ediyor diğer yandan kendi üretimi kurarak, işyeri sayısını artırarak ve yan alanları çalıştırarak inşaat malzemelerinin ithal ikamesini sağlıyor. Kommersat gazetesinin yayınladığı haberde belirttiği gibi mektubun yazarları, devlet tarafından verilen ipotek desteği programın uzatılmasının ‘onlarca bin aileye konut sorununu çözmek fırsatı verdiğini ve böylece doğum oranının ve GSYİH’in artması için şartların oluştuğunu’ yazdılar.

Urban Group developer şirketi Genel Müdürü andrey Puçkov (Moskova Bölgesi İnşaatçılar Derneği Başkanı) ipotek sübvansiyonunun kaldırılması durumunda Rusya genelinde yeni apartmanlarda konutların satışlarının iki kat, Moskova ve Moskova banliyösünde ise en az yüzde 65 oranında düşeceğini belirtti. Ona göre inşaatçıların minimum karlılık elde ettikleri çalışmaları ve proje finansmanının olmaması şartlarında aldatılan paycıların kontrol dışındaki artışına yol açabilir. 

Çerçevesinde ipotek kredinin faiz oranının  yüzde 12’den daha fzla olmadığı ipotek sübvasiyonu programı, Mart 2015 yılında başlatıldı ve bu yılın 1 Mart’a kadar çalışacak. Moskova, Moskova banliyösü ve st.Petersburg’da Fiyatı 8 milyon Ruble’den daha düşük olan konut ve diğer bölgelerde fiyatı 3 milyon Ruble’den daha fazla olmayan konut bu programa katılabilir. Devlet, bu program çerçevesinde ipotek kredileri için faiz oranını yüzde 12 olarak tutan bankalara alınamayan geliri karşılıyordu.

Daha önce Rusya İnşaat Bakanlığı  indirimli ipotek programının uzatılmasından yana olduğunu açıklıyordu. Ancak Ocak ayının ortasında bu programın 2016 yılında uzatılmayacağını açıklayan Rusya Maliye Bakan Yardımcısı Aleksey Moiseev, Maliye Bakanlığının ipotek kredi sisteminin diğer destekleme tedbirleri incelediğini belirtti.  Fakat 2016 yılının Şubat ayının başında açıklama yapan Rusya Başbakanı Dmitri Medvedev, ipotekli kredi sübvansiyon programının uzatılması teklifini desteklediğini belirtti. 

İgnat Buşuhin  

Kaynak: Rbc

 

Haberi Paylaşın


UA-3754761-52 Rusya'da Bugün